港陆证券 4月杭州二手房成交回落，市场需求进入新一轮调整期

　　经过3月二手房行情的火力全开，进入4月，杭州二手房市场需求表现为“后劲不足”。杭州贝壳研究院数据显示，4月贝壳平台日均二手新签单量较3月下滑了36%；日均新增房源，环比3月下滑了14%；二手房日均客户咨询量、日均带看量分别环比下滑21%和19%。最终，杭州市区4月二手房成交量为9000余套，环比3月下滑了约25%。

　　而背后的原因，除了3月的火爆成交，短期透支了市场需求外，还受到“房东涨价”等多种因素的影响，购房者的观望情绪浓厚，市场需求进入新一轮调整期。

　　从4月成交前20的小区来看，申花依旧是热度最高的板块。其中星瓒颂锦府成交量继续保持杭州第一，共网签38套(4月数据为中介端成交，不含自主交易，下同)，环比下滑了30%；其次是申花另一个次新房馥香园，4月网签了31套；还有杭曜置地中心，网签了26套。

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